Progress in the Modeling of Social Housing in China

 
PIIS013128120008830-4-1
DOI10.31857/S013128120008830-4
Publication type Article
Status Published
Authors
Affiliation: Universitas Amoiensis
Address: China
Affiliation: Universitas Amoiensis
Address: China
Occupation: Graduate student
Affiliation: Universitas Amoiensis
Address: China
Journal nameProblemy Dalnego Vostoka
EditionIssue 1
Pages59-66
Abstract

The new challenges presented by the Chinese guaranteed social housing program are to achieve the goals of universal provision it for all citizens in need. Given the state support and the practical experience of reform in Xiamen, Shanghai, Beijing and some other cities, the authors analyze a model of social rental housing and co-ownership, offer a common vision for the development of affordable housing that is undergoing a successful experimental verification in China.

KeywordsXiamen, guaranteed social housing, problems of contract termination, quality of housing services.
Received18.03.2020
Publication date20.03.2020
Number of characters23062
Cite  
100 rub.
When subscribing to an article or issue, the user can download PDF, evaluate the publication or contact the author. Need to register.
Размещенный ниже текст является ознакомительной версией и может не соответствовать печатной

Table of contents

1

Подвижки в моделировании социального жилья в Китае

2

Зарубежный опыт

3

Обратимся к опыту жилищного законодательства за рубежом. В Великобритании функционирует «Закон о планировании в сфере жилищного градостроительства», в США, по нашим данным, в 1990 г. были оглашены специальный «Кодекс о национальном гарантированном жилье» и «Жилищный кодекс о защите малообеспеченных слоев населения». В США в 1997 г. был принят «Закон о жилищной реформе, субсидировании и поддержке», обеспечивший законодательную базу политики в области субсидирования и поощрения программ предоставления гарантированного жилья.

Статья выходит при финансовой поддержке общественной научной исследовательской базы провинции Фуцзянь FJ2018JDZ038 (Центр исследований по вопросам качества общественных услуг Сямэньского университета), нацеленной на развитие проектов, связанных с философскими и социальными науками.
4 Сравнивая Китай с вышеуказанными странами, можно констатировать, что в нашей стране пока еще отсутствует соответствующая правовая основа в области гарантированного жилья. Жилищная политика в Китае реализуется на основании административных распоряжений, правил, обнародованных Государственным советом и соответствующими функциональными подразделениями Центрального правительства. Ощущается нехватка общегосударственных, комплексных законов, а также местного законодательного регулирования.
5 Отсутствие такой правовой основы, с одной стороны, усложняет контроль местных органов в сфере гарантированного жилья, а с другой стороны, не может гарантировать эффективное осуществление жилищной политики в юридической плоскости.
6 В настоящее время различного рода проблемы, возникающие в ходе строительства и управления доступным жильем в Китае, связаны с несовершенством механизма управления, а также запаздыванием построения правовой системы. Работа в проектах по строительству и управлению доступным жильем в Китае требует не только координации и сотрудничества различных правительственных департаментов, но также и разъяснения и юридической поддержки одного или нескольких законодательных актов.
7

Ограничители в деле создания социального арендного жилья

8 Объектами общественного арендного жилья в Китае являются проживающие в городах и поселках семьи, большинство которых обладает средним и низким уровнем дохода. Сейчас данными объектами постепенно становятся малообеспеченные семьи их городов и поселков, испытывающие жилищные трудности. Социальные гарантии должны быть предоставлены всем нуждающимся, однако из-за большого количества малоимущих власти еще не могут покрыть потребности всех. Хотя в последние годы некоторые регионы постепенно ослабили жесткие ограничения, связанные с регистрацией по месту жительства в городах и поселках, однако в реальности не имеющих регистрации приезжих работников ожидают значительные сложности с подачей заявлений, длительный период ожидания, им по-прежнему трудно воспользоваться арендной жилищной политикой.
9

Почин Сямэньской модели социального жилья

Number of purchasers: 1, views: 473

Readers community rating: votes 0

1. Методы управления гарантированным жильем на муниципальном уровне, г. Сямэнь [EB/OL]. (2014–03–05) / Веб-ресурс строительного управления г. Сямэнь. URL: http://www.xmjs.gov.cn/gzdh/bzzf/zcfg/201802/t20180202_1846343.htm.

2. «Подробные правила управления и реализации после предоставления совместного права собственности гарантированного жилья в Шанхае», выработанные Комитетом по управлению городским жилищным и городским и сельским строительством, а также пятью департаментами [EB/OL]. (2016–09–30) / Веб-ресурс городского народного правительства, г.Шанхай. URL: http://www.shanghai.gov.cn/nw2/nw2314/nw2319/nw12344/u26aw49956.html.

3. Уведомление о выпуске «Временных мер об управлении жильем с совместным правом собственности в Пекине» [EB/OL]. (2017–09–20) / Комитет городского жилищного строительства и городского развития Пекина. URL: http://www.bjjs.gov.cn/bjjs/xxgk/ztzl/gycqzf/zcfg23/432910/index.shtml.

Система Orphus

Loading...
Up