Статья посвящена одному из дискуссионных вопросов гражданского и земельного права – возможности вовлечения части земельного участка в гражданский оборот. Автор рассматривает действующее законодательство, приводит доктринальные позиции ученых по существу поставленного вопроса, анализирует судебную практику, дает свое видение части земельного участка как объекта гражданских прав. В статье сформулирован вывод, согласно которому часть земельного участка не является полноценным объектом гражданского оборота. Кадастровый учет части земельного участка позволяет вовлекать его в гражданский оборот в неполном объеме – только посредством передачи во временное владение и (или) пользование. Переход права собственности на часть земельного участка не представляется возможным в силу отсутствия отдельного титула у собственника земельного участка на его часть. В результате на основе теоретических выводов автором сформулированы определение части земельного участка и предложения по совершенствованию гражданского и земельного законодательства.