О досрочной продаже активов

При оценке нефинансовых активов обычно не учитывается возможность их досрочной продажи (до окончания срока службы). Такая продажа актива предусматривает определенное время на его экспозицию. Предлагается модель для оценки рыночной стоимости актива с учетом указанных обстоятельств, основанная на методе дисконтирования денежных потоков. Выгоды (денежные потоки), генерируемые активом при использовании его по назначению в предстоящий период, предполагаются известными. В модели принимается, что досрочная продажа обусловлена выявлением (реальных или предполагаемых) угроз локального характера, т.е. относящихся только к конкретному активу и его владельцу. Момент выявления угрозы и длительность последующей экспозиции актива рассматриваются как случайные величины. Полученные формулы позволяют учесть также влияние инфляции, устранимых отказов актива и изменение его стоимости в период экспозиции

Ключевые слова

рыночная стоимость нефинансового актива, метод дисконтирования денежных потоков, срок службы актива, срок владения активом, досрочная продажа, случайный срок экспозиции, угрозы, инфляция

Получено

03.06.2023

Дата публикации

28.12.2023

Кол-во символов

45110

Цитировать

ГОСТ	Смоляк С. А. О досрочной продаже активов // Экономика и математические методы – 2023. – Tом 59. – №4 C. 86-99 [Электронный ресурс]. URL: https://emm.jes.su/S042473880025875-1-1 (дата обращения: 03.05.2024). DOI: 10.31857/S042473880025875-1
MLA	Smolyak, Sergey "On the premature sale of assets." Ekonomika i matematicheskie metody 59.4 (2023):86-99. DOI: 10.31857/S042473880025875-1
APA	Smolyak S. (2023). On the premature sale of assets. Ekonomika i matematicheskie metody 59(4), pp.86-99 DOI: 10.31857/S042473880025875-1

100 руб.

При оформлении подписки на статью или выпуск пользователь получает возможность скачать PDF, оценить публикацию и связаться с автором. Для оформления подписки требуется авторизация.

Оператором распространения коммерческих препринтов является ООО «Интеграция: ОН»

Всего подписок: 0, всего просмотров: 70

Оценка читателей: голосов 0

1. Ковалев А.П., Подколзин И.А. (2014). Определение ликвидационной скидки с позиций теории ценообразования применительно к машинам и оборудованию // Имущественные отношения в Российской Федерации. № 10 (157). С. 13–26.

2. Лейфер Л.А. (ред.) (2019). Справочник оценщика машин и оборудования: корректирующие коэффициенты и характеристики рынка машин и оборудования. Изд. 2-е. Нижний Новгород: Приволжский центр методического и информационного обеспечения оценки.

3. МСО 2020 (2020). Международные стандарты оценки: вступают в силу 31 января 2020 года. Пер. с англ. М.: Российское общество оценщиков. 2020.

4. Смоляк С.А. (2016). Стоимостная оценка машин и оборудования (секреты метода ДДП). М.: Опцион.

5. Смоляк С.А. (2022). Новый метод оценки ликвидационной стоимости // Журнал Новой экономической ассоциации. № 3 (55). С. 12–27.

6. Сэйс С., Смит Дж., Купер Р., Венмор-Роуланд П. (2009). Оценка недвижимого имущества: от стоимости к ценности. Пер. с англ. М.: Российское общество оценщиков.

7. Tiemann M. (1970). Reformvorschläge zum Ertrags- und Sachwertverfahren. In: Allgemeine Vermessungs-Nachrichten.

8. Kleiber W., Simon J. (2007). Verkehrswertermittlung von Grundstücken – Kommentar und Handbuch zur Ermittlung von Verkehrs-, Versicherungs- und Beleihungswerten unter Berücksichtigung von WertV und BelWertV. 5 Auflage. Köln: Bundesanzeiger Verlag.

Рисунки (Рисунки_к_PS_EMM.xlsx, 423 Kb) [Скачать]