Юридическая природа притязания об исправлении реестра недвижимости

Должность: доцент
Аффилиация: Балтийский федеральный университет им. Иммануила Канта
Адрес: г. Калининград, 236016, г. Калининград, ул. А. Невского, 14

Аннотация

В российской доктрине и судебной практике исправление реестра недвижимости связывают с виндикацией, негаторным иском, признанием права, реституцией и другими способами защиты гражданских прав и интересов. В силу того, что многие традиционные иски по своей сути не предназначены для исправления ЕГРН, возникает проблема квалификации способов внесения изменений в кадастр недвижимости и реестр прав на недвижимость при недостоверности сведений в них. Цель исследования образует определение природы притязания об исправлении реестра недвижимости. Задачами исследования являются: 1) раскрытие научных и судебных подходов к соотношению различных исков при защите прав на недвижимое имущество; 2) выявление материальных и процессуальных свойств притязания об исправлении ЕГРН; 3) установление оснований для исправления ЕГРН. В научной работе использованы универсальный метод диалектики, общенаучные теоретические и эмпирические методы (анализ и синтез, индукция и дедукция, описание), а также частно-научные методы познания (сравнительно-правовой – для оценки способов исправления реестра недвижимости в РФ и ФРГ; формально-догматический – для толкования законодательства о защите прав на недвижимость; юридико-догматический – для систематизации юридических категорий в сфере исправления ЕГРН). В научной статье сделан вывод, что притязание об исправлении реестра недвижимости может в одном иске сочетаться с другими требованиями либо применяться самостоятельно, т.к. обладает уникальной юридической природой: а) защищает от нарушения, но не оспаривания (в отличие от сферы действия признания права); б) позволяет через третьих лиц (регистраторов) и для третьих лиц (участников гражданского оборота) восстановить публичную легитимацию права потерпевшего лица (запись в ЕГРН), но не владение или пользование (в сравнении с виндикацией и негаторным иском); в) является петиторным иском (требует доказывания права в отличие от реституции); г) реализуется через различные виды и формы (повторное внесение записи или исключение записи, в том числе устранение двойной регистрации, снятие ареста и другие средства, кроме исправления ошибок технического характера).

Ключевые слова

недвижимое имущество, исправление реестра недвижимости, виндикация, негаторный иск, признание права собственности, реституция.

Получено

11.02.2024

ГОСТ	Лоренц Д. В. Юридическая природа притязания об исправлении реестра недвижимости // Журнал российского права URL: http://ras.jes.su/jrp/s160565900029942-0-1 (дата обращения: 01.05.2024).
MLA	Lorents, Dmitry "The legal nature of the claim to correct the real estate register." Journal of Russian Law DOI: 10.61205/S160565900029942-0
APA	Lorents D. (). The legal nature of the claim to correct the real estate register. Journal of Russian Law DOI: 10.61205/S160565900029942-0

100 руб.

При оформлении подписки на статью или выпуск пользователь получает возможность скачать PDF, оценить публикацию и связаться с автором. Для оформления подписки требуется авторизация.

Оператором распространения коммерческих препринтов является ООО «Интеграция: ОН»

1. Александрова М.А., Рудоквас А.Д., Рыбалов А.О. Право собстве нности и способы его защиты в гражданском праве: учебное пособие. С.-Пб.: Изд-во СПбГУ , 2017.–208 с.

2. Болдырев В.А. Признание вещного права или обременения отсутствующим в системе способов защиты гражданских прав // Законы России: опыт, анализ, практика. 2020. № 3. С.70-81.

3. Буднецкий Н.С. Гражданско-правовое регулирование перехода права собственности на земельные участки по законодательству России и Германии: сравнительно-правовое исследование: дис. ... канд. юрид. наук .Москва , 2019. –217 с.

4. Витрянск ий В. Некоторые проблемы защиты права собственности на недвиж и мость // Хозяйство и право. 2008. № 5. С .32 41.

5. Волочай Ю.А. Иск о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на необъектоспособное имущество (на примере помещения в объекте незавершенного строительства): проблема квалификации в аспекте применения норм об исковой давности // Зако н. 2018. № 11. С.131-144.

6. Волочай Ю. А. Приобретение права собственности на недвижимое имущество по договору: сравн ительный анализ законодательства России и Германии. М.: Статут , 2013.–224 с.

7. Груздев В. В. Гражданско-правовая защита имущественных интересов личности. Книга вторая: отдельные аспекты защиты. М .: Юстицинформ , 2014.–206 с .

8. Дождев Д.В. Европейская тр адиция частного права: исследования по римскому и сравнительному праву: сборник научных трудов: в 2 томах. Том1. М.: Статут , 2021.–466 с.

9. Донцов С.Е. Гражданско-правовые внедоговорные способы защиты социалистической собственности. М .: Юрид. лит. , 1980. –144 с.

10. Ерохова М.А., Усачева К.А . Комментарий к Обзору судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения // Вестник ВАС РФ. 2013. №8. С . 90-116.

11. Коновалов А.В. Владельч е ская защита в росси йском праве // ИВУЗ. Правоведение. 1998. № 4. С . 134 –144.

12. Ломидзе О., Ломидзе Э. Возврат полученного по недействительной сделке, винд и кация, кондикция: соотношение способов защиты нарушенного гражданского права // Хозяйство и право. 2008. № 5. С .71 84 .

13. Лоренц Д.В. Виндикация: юридическая природа и проблемы реализации :Монография. М.: ИНФРА-М , 2023.–164 с.

14. Лоренц Д.В. Юридическая природа реституции // Законы России: опыт, анализ , п рактика. 2009. № 12. С . 112-116.

15. Люш ня А.В. Защитные возможности негаторного иска // За кон. 2007. № 2. С . 141-150.

16. Мурзин Д.В. Виндикационная модель защиты абсолютных имущественных прав в российском гражданском праве :дис. … д-ра юрид. наук .Екатеринбург , 2022.–388 с.

17. Новак Д.В. Кауза и мущественного предоставления и ее значение в обязательствах из неосновательного обогащения // Вестник ВАС РФ. 2004. № 3. С . 155-175.

18. Новоселова А.А., Подшивалов Т.П. Вещные иски: проблемы теории и практики: монография . М.: ИНФРА-М , 2022.–279 с.

19. ОсиповГ.С., Толстухин М.Е . Реформа гражданского кодекса РФ и оборот недвижимости // Вестник ВАС РФ. 2013. № 1. С .6 38.

20. Подшивалов Т.П. Иск о признании вещного права: трудные вопросы теории и практики. М. : Инфотропик Медиа , 2020.–280 с .

21. Подшивалов Т.П. Негаторный иск: проблемы теории и практики: монография. М. :Инфотропик Медиа , 2019.– 340 c.

22. Ровный В.В. Проблема «конкуренции исков» в современном гражданском праве // Государство и право. 2003. №3. С .96 100.

23. Рудоквас А.Д. Комментарий отдельных положений Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и д ругих вещных прав» в свете грядущей реформы ГК РФ // Вестник ВАС РФ. 2010. № 7. С .54 73.

24. Рудоквас А.Д .Приобретательная давность и давностное владение: дис… д-ра юрид. наук. СПб ., 2012.– 389 с .

25. Сахнова Т.В. Курс гражданск ого процесса: теоретические начала и основные институты. М.: Во лтерс Клувер , 2008.–696 с.

26. Сергеев А.П., Терещенко Т.А. Новое судебное толкование правил об исковой давности: комментарий к Постановлению Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43 // Закон. 2015. № 11. С.87 –95.

27. Синицын С.А. Исковая защита вещных прав на объекты недвижимости в гражданском праве России и правопорядках германского типа: актуальные проблемы. М. : Инфотропик Медиа , 2014.– 44 с .

28. Скворцов О.Ю Вещные иски в судебно-арбитражной практике .М.: Интел-Синтез ,1998.–368 с .

29. Скловский К.И. Защита права собственности и других вещных прав: вопросы практики // Хозяйство и право. 2010. № 6. С . 3 14.

30. Старовойтова А.С. Признание права как способ защиты гражданских п рав: проблемы теории и практики: дис . ... канд. юрид. наук. М .,2020. –212 с.

31. Суханов Е.А. Вещное право: Научно-познавательный очерк. М.: Статут , 2017. –559 с.

32. Суханов Е.А. Лекции о праве собственности . М.: Юрид. лит ., 1991. –238 с.

33. Толстой Ю.К. Проб лемы соотн о шения требов а ний о защите гражданских прав // ИВУЗ. Правоведение. 1999. № 2. С .138 148.

34. Тужилова-Орданская Е.М. Проблемы защиты прав на недвижимость в гражданском праве России. М.: ООО «Издательский дом «Буквовед»,2007.–448 с.

35. Халфина Р.О. Право личной собственности в СССР . М.: Изд-во АН СССР,1955.–183 с.

36. Че р нышев В.И. Обязательства из неосновательного приобретения или сбережения имущества. Ярославль , 1977.– 102 с.

37. Шамшов А.А. Обязательства из неоснователь ного приобрет е ния или сбережения имущества. Саратов , 1975.–51 с .

38. Шапп Я. Система германского гражданского права. М.: Международные отношения , 2006.–360 с.

39. Ширвиндт А.М. Понятие иска о признании в российской правовой науке // Вещные права: Сборник ра бот выпускников Российской школы частного права, посвященный памяти А.Л. Маковского / Сост. и отв. ред. О.М. Козырь, Р.В. Макин. М.: Статут , 2020.– С . 334-361.

40. Эрделевский А. О защите права собственности на недвижимое имущество // Хозяйство и право . 2007. № 2. С .92 96.

41. Эрделевский А.М. О некоторых вопросах исковой давности// . 2015. № 3. С . 58-64.

42. Яковлев В.Ф. Россия: экономика, гражданское право (вопросы теории и практики ). М .:РИЦ ИСПИ РАН , 2000. –224 с.

43. Ярков В.В. Арбитражный процесс: учебник. М.: Ин фотропик Медиа , 2010.–880 с.

44. Erman B ь rgerliches Gesetzbuch . Handkommentar mit AGBG, EGBGB, ErbbauVO, HausratsVO, HausTWG, ProdHaftG, SachenRBerG, SchuldRAnpG, VerbrKrG / von Prof. Dr. H. P. Westermann. 10. Aufl. B. 1. Mь nster: Aschendorff-Rechtsverlag, Kц ln: O. Schmidt, 2000.– 2776 s.

45. Medicus D., Petersen J. Bьrgerliches Recht Eine nach Anspruchsgrundlagen geordnete Darstellung zur Examensvorbereitung. 25. Auflage. Mь nchen: Verlag Franz Vahlen, 2015.– 505 s.

46. Palandt Kommentar zum Bьrgerlichen Gesetzbuch. 69. Auflage. Mь nchen: Verlag C.H. Beck, 2010.– 3053 s.

47. Schellhammer K. Sachenrecht nach Anspruchsgrundlagen samt Wohnungseigentums- und Grundbuchrecht. 5. Auflage. Heidelberg: C. F. Mь ller, 2017.– 691 s.

48. Vieweg K., Werner A. Sach enrecht . 7. Auflage. Mь nchen: Verlag Franz Vahlen, 2015.– 671 s.